2020〜2030年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
102.1万円/㎡
前年比+12.3%
福岡市博多区
100.9万円/㎡
前年比+22.5%
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パークリュクス博多駅前
福岡県福岡市博多区博多駅前四丁目
山陽新幹線 / 博多駅 徒歩12分
2024年築 / 14階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
26.7
割高
推定相場価格より21%割高
相場
2,958万円
98.5万円/㎡
2,157
2,691
3,225
3,759
AI査定結果
推定相場価格
2,958万円
98.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,691万円〜3,225万円
89.6万円/㎡〜107.4万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年4月3日
パークリュクス博多駅前
3,580万円（119.2万円/㎡）/ 7階 / 30.04㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は102.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 3,580万円 | 119.2万円 | 7階 | 30.04㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 4,690万円 | 106.5万円 | 10階 | 44.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/03 | 4,640万円 | 105.4万円 | 9階 | 44.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/03 | 4,790万円 | 108.8万円 | 12階 | 44.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 4,280万円 | 97.2万円 | 2階 | 44.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 4,390万円 | 99.7万円 | 4階 | 44.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,900万円 | 96.5万円 | 8階 | 30.04㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 4,590万円 | 104.3万円 | 8階 | 44.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/14 | 2,690万円 | 89.5万円 | 2階 | 30.04㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/11/14 | 4,340万円 | 98.6万円 | 3階 | 44.02㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は96.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | パークリュクス博多駅前 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅12分 | 3,580万円 | 119.2万円 | 30.04㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2024年 | 78戸 | RC |
| 2026/03/09 | プレサンスロジェ呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅5分 | 2,980万円 | 90.1万円 | 33.06㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 北東 | 2019年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/17 | オープンレジデンシア博多住吉 福岡市博多区住吉二丁目 | 櫛田神社前駅5分 | 3,490万円 | 112.1万円 | 31.13㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2023年 | 112戸 | RC |
| 2026/03/05 | クリオラベルヴィ博多 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅5分 | 3,098万円 | 90.1万円 | 34.4㎡ | 1LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 57戸 | RC |
| 2026/03/18 | オープンレジデンシア桜並木ステーションフロント 福岡市博多区東雲町二丁目 | 桜並木駅2分 | 3,280万円 | 95.5万円 | 34.34㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2023年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で12.3%上昇、福岡市博多区では22.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.2万円）は福岡市博多区の平均と比較して18.1%割高です。
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